Projets type de maisons individuelles

Notre société coopère avec trois grands cabinets d'architectes tchèques spécialisés dans la conception de projets type de maisons individuelles. Il existe environ 2 000 variantes stylées, architecturales et technologiques pour tous les goûts. Le projet type obtenu est un ensemble complet de documents nécessaires au début des travaux de construction pour obtenir le permis de construire. Le coût d'un tel projet est d'environ 27 000 à 40 000 CZK et dépend de la superficie de la maison et de la complexité des solutions architecturales.

Le coût d'un projet type est d'environ 27 000 à 40 000 CZK

Vous pouvez acheter le projet directement chez un fournisseur ou via notre société (cela n’a aucun impact sur le prix). Néanmoins, avant d’obtenir un projet spécifique, il est préférable de faire appel à des experts qui vous aident à choisir une variante optimale, en tenant compte des spécificités de votre terrain, de son orientation suivant les points cardinaux, des spécificités des connexions ultérieures aux réseaux d’ingénierie. En outre, si vous le souhaitez, nous nous occupons des éventuelles corrections ou modifications apportées au projet type, des propositions d'aménagement de la maison, des chemins et des constructions et formes architecturales modestes, de la composition de la clôture et du portail, de la connexion aux réseaux d'ingénierie extérieurs, obtention des autorisations nécessaires pour la connexion à des réseaux d'ingénierie extérieurs, autorisation des autorités de l'État, autorisation des propriétaires des biens immobiliers voisins, obtention de permis de construire. Nous proposons également un projet d'aménagement du terrain et d'aménagement d'intérieur.

Dans les catalogues proposés, à côté de chaque variante, on affiche le prix approximatif de la construction de la maison "clé en main" (hors TVA). La TVA est de 15% pour les maisons d’une superficie intérieure maximale de 350 m2 et de 21% pour les maisons d’une superficie supérieure à 350 m2.

Le prix "clé en main" signifie l'état de la maison prête à aménager, mais sans la cuisine, les luminaires et, bien sûr, sans les meubles, les rideaux, etc. Les matériaux et équipements utilisés appartiennent à la catégorie "standard" avec le respect obligatoire des exigences des organismes de contrôle de l'Etat pour correspondre aux paramètres spécifiques de la sécurité statique, écologique, incendie et technologique, des pertes de chaleur autorisées et des indicateurs d'insonorisation.

Malheureusement, la concurrence entre les entreprises effectuant des projets type conduit à proposer des matériaux et des équipements de moindre qualité dans leurs projets. En règle générale, les clients ne sont pas satisfaits des fenêtres en plastique, des variantes les plus simples des portes et des sanitaires, des revêtements de sols et de murs, etc. Ce n'est pas un problème, car seul votre souhait peut conduire à leur modification.

Après l'achat du projet type, l'obtention des autorisations et des permis nécessaires prendra environ 30 jours, après le dépôt des documents nécessaires aux autorités, il faut compter encore 30 jours supplémentaires. Après cette période, si vous ne recevez pas d'objection ou de refus des autorités, vous pouvez commencer les travaux. Toutefois, cette option "30 + 30" ne convient que pour les maisons d’une surface bâtie jusqu’à 150 m2. Pour les bâtiments d'une surface bâtie de plus de 150 m2, il est nécessaire d'obtenir un permis de construire, ce qui implique de retarder le début des travaux de construction d'au moins un mois.

Le projet type vous aidera à économiser au moins 80 000 CZK par rapport à un projet individuel. Un grand nombre de variantes proposées permet aujourd'hui de choisir une maison avec son propre style, son caractère, son atmosphère et son niveau de confort européen.

Projets type de maisons individuelles

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