Типовые проекты домов в Чехии
Наша компания сотрудничает с тремя крупнейшими чешскими архитектурными мастерскими, специализирующимися на изготовлении типовых проектов семейных домов. Это около 2000 вариантов стилистических, архитектурных и технологических вариантов на любой вкус. Приобретаемый типовой проект – это полный комплект документов, необходимых для начала работ по получению разрешения на строительство. Цена такого проекта составляет около 1200–1700 € и зависит от площади дома и сложности архитектурных решений.
Цена типового проекта составляет 1200–1700 €
Купить проект Вы можете напрямую у фирмы-продавца или через нашу компанию (на цену это никак не повлияет). Но всё же перед приобретением конкретного проекта было бы лучше обратиться к специалистам, которые помогут Вам выбрать оптимальный вариант с учётом особенностей Вашего участка, его ориентации к сторонам света, специфики дальнейших присоединений к инженерным сетям. Кроме того, в случае пожеланий с Вашей стороны мы берём на себя внесение возможных корректировок или изменений в типовой проект, разработку планировочного решения размещения дома, дорожек и малых архитектурных форм и конструкций, проекта устройства забора и ворот, проекта присоединения к наружным инженерным сетям, сбор и получение необходимых согласований на присоединение к наружным сетям, разрешений от контролирующих государственных органов, согласия владельцев соседней недвижимости, получение разрешения на проведение работ в строительном муниципальном управлении (комиссии). Дополнительно предлагаем проект ландшафтного дизайна, а также дизайн-проект интерьеров.
В представляемых каталогах рядом с каждым вариантом стоит ориентировочная цена строительства дома „под ключ“ (без НДС). Для домов с общей внутренней площадью до 350 м2 НДС – 15%, для домов с площадью более 350 м2 НДС – 21%.
Цена „под ключ“ означает состояние к заселению, но без кухни, светильников и, естественно, без мебели, занавесок и т.п. Используемые материалы и оборудование относятся к категории „стандарт“ с обязательным выполнением требований государственных контролирующих органов по соблюдению конкретных параметров статической, экологической, биологической, противопожарной и технологической безопасности, разрешённых показателей теплопотерь и звуконепроницаемости.
Конкуренция между разработчиками типовых проектов приводит к тому, что они в своих проектах предлагают материалы и оборудование из низшей шкалы разрешённых
К сожалению, конкуренция между разработчиками типовых проектов приводит к тому, что они в своих проектах предлагают материалы и оборудование из низшей шкалы разрешённых. Поэтому, как правило, заказчиков не удовлетворяют пластиковые окна, простейшие варианты дверей и сантехники, напольного и настенного покрытия и т.д. Это не является проблемой, так как для их замены достаточно лишь Вашего желания.
После покупки типового проекта дома на сбор необходимых согласований и разрешений уйдёт минимально 30 дней. После сдачи необходимого комплекта документов в строительную комиссию – ещё 30 дней. После этого срока, если Вы не получите каких-либо замечаний либо отводов со стороны строительной комиссии, Вы можете начинать строительные работы. Но этот вариант „30+30“ возможен только для домов с площадью застройки до 150 м2. Для домов с площадью застройки больше 150 м2 необходимо получение строительного разрешения, и, как следствие, отдаление срока начала работ минимум на месяц.
Типовой проект дома поможет вам сэкономить в сравнении с индивидуальным проектом минимально 2500-3000 евро. При этом, большое число предлагаемых сегодня типовых вариантов позволяет выбрать дом с собственным неповторимым стилем, характером, атмосферой и достойным европейским уровнем комфорта.
